烟台市的发展日新月异！近几年来，公众有目共睹！

烟台市的核心商圈也是无庸质疑：三站—大润发—振华—南洪街—南大街购物城一带。

条形状的烟台，从开发区---芝罘区---莱山区，沿海发展，景观一族！

作为中心区的芝罘区，南扩的速度是不是有些缓慢？！

原因何在？
烟台南郊区缺少核心商圈！

南郊区虽然距海稍远，但地势平坦开阔，便于大规模发展！

世回尧一带初显繁荣，黄务立交桥的建设打破了原有黄务社区在百姓心中的优势位置；卧龙开发区的企业发展带来大量的流动人口；下曲社区拆迁建设当中；魁玉路附近大型社区形成！

目前的南郊区房产却一直没有很大的起色！
关键的因素就是南郊区缺少核心商圈！人流无法有效汇集，留滞，缺少这种核心商圈的吸引！

南郊区在建的商业地产项目有多少？
未尝有闻！